深圳加推是做什么的-深圳加推是什么业务

深圳加推这东西，说实话，摸就不准，但看着挺吓人。 你想想，正常买房要么装修，开发商给你打一张“加推”的传单，画个圈，说这楼多给你加了个房间，要么多套了个车位，优惠直接给你定下来。你拿着单子挺高兴，心想“哎，终于占了便宜”，结局到了售楼处，老板一脸神秘地说：“什么的，刚刚那个不是 2 房的，目前是 3 房了，并且价格还更低。”这时候再跟中介说“老板，是不是那个 2 房”，人家可能一脸懵，说“哎呀，刚刚那套是办完加推手续就下架了，目前满员了，再想加推，要么得加价，要么得等明年”。 这就叫“深圳加推”，并且是那种让你感觉被玩弄于股掌之间的操作。它不是好办的加房间，也不是加车位，它是把“加推”这个原本就挺玄乎的概念，玩出了各种花样，让购房者当作自己是在争抢资源，实际上可能只是你自己这边运气不好，要么开发商故意搞这种信息差。 你看这开发商，平时满世界跑，满世界招揽客户，各种样板间，各种沙盘，恨不得把整个深圳的楼盘都给你吹来吹去。到了“加推”这事儿上，他们却认定自己是受害者，是市场在挤压他们。你花大价钱去买车库，结局人家给你加推；你花大价钱去加个房间，结局人家说你想要加推；你只想在同一个小区买一个户型，结局人家说这个户型被抢光了，你要加推，还要更贵的钱。 这就好比你去菜市场买菜，菜摊老板说：“这瓜特别好卖，你买一个送一斤葱。”你高兴得跳起来，结局转头跟其他摊主说：“哎，这瓜是不是被你去摘了，目前没了，你再想买，得加钱，要么等明天。”这时候你才恍然大悟，原来那个瓜没卖出去，只是被你的竞争对手给抢走了。在深圳，这种瓜的好卖程度，往往由“加推”拍板。 大量楼盘，本来就是个黄金地段，地段还比深圳其他地方的挺，本来就有加推的潜质，但出于手里有房，有库存，有名额，故此务必加推。他们知道，要是你不加推，你手里的房就卖不出去，到时候不仅亏钱，还得背上个“滞销”的骂名。
故此，他们就把“加推”当成一个务必执行的 Slogan，一个务必打出的牌子。
你看到新闻上，某个楼盘又搞一个加推，你第一反应不是“哦，又加了”，而是“这楼盘如何又搞加推了？
是不是不中了？”这感觉是不是挺熟悉？
是不是你刚买完房子，要么之前买过，目前又看到别的楼盘在搞加推？ 这种操作，核心就一个：利用信息不对称，制造焦虑，把原本应当由供需关系拍板的市场行为，变成了一种强制性的营销动作。开发商告诉你：“加推不是为了感谢你，是为了配合我们的大盘策略。”你只能配合。你当作是巧合，实际上是策略。 实际上，加推这件事，在房地产大鳄眼里，早就不是啥新鲜事，就连早已烂熟了。早在几年前，他们就启动玩这种“加推”的把戏，形成了一套整个的体系。目前，这套体系变得愈发精细化，就连有点“系统漏洞”了。
你看目前的加推，有的就连能加房间到 4 房，有的能加车位到 100 个，就连能加到地下室。你只想买 3 房，结局人家加推成了 4 房，你还得加钱，还得加楼层，还得加朝向。你本来只想买个 3 房 2 卫的，结局人家给你加成了 3 房 2.5 卫的，还要你加 0.5 个卫生间。 这哪儿是买房，这分明是玩“数学题”啊。你拿着计算器，算一下这个户型的总价，再拿你的预算去套，看看能不能加推。加推成功的概率，往往取决于你算出来的结局在你多少？要是加推成功，那这就是好事；要是加推黄了，要么加推不成功，那你这个买房盘算可能就要黄了。 这种操作，给一般/平平购房者带来了大量困扰。你辛辛苦苦攒了几个月的钱，买了个房子，结局人家说加推，加推，再加推。你当作这是在给你机会，实际上是在给你制造困惑。
你想想，你本来想买个 2 房的，结局人家说加推，目前你只能加到 3 房了。
你想加个 4 房的，人家说加推，目前你只能加到 5 房了。你本来只是想买个舒适的房子，结局被加推搞得鸡飞狗跳，各种数据对不齐，各种计算都出错。 这就好比你去超市买东西，老板说：“这酸奶挺便宜，你买一送一。”你高兴得拿着一大罐回去。结局转头跟隔壁老王说：“哎，这酸奶是不是被你去喝了，目前没了，你再买，得加钱，要么等明天。”这时候你才认定，原来那个酸奶还没卖出去，只是被你的竞争对手给抢走了。 在深圳，这种“加推”已经成了某种文化。你走在街头，看到有人在跟中介嘟囔：“老板，刚刚那个是 3 房的，目前这个加推，是不是又没了？”中介可能一脸淡定，说：“是啊，这都加推到 6 房了，再加推，你出几百万？”你听完，心里五味杂陈。
你想想，你买一套房子，本来只想住几年，结局人家给你加推，加推，再加推，加推。你住几年，房子还是你的，可你住在里面，心里却像被掏空了一样。 实际上，加推这事儿，有时候也反映了开发商的生存压力。房地产市场竞争忒激烈了，房子卖不出去，就得想办法。加推，就是给他们一个借口，一个理由，让他们持续跟客户搏杀。他们告诉你：“加推是为了配合大盘策略，是为了响应市场号召。”你只能听。你当作是市场在倒逼他们，实际上是他们自己主动找到的市场。 这种操作，让购房者认定自己像个被操控的傀儡。你明明是个独立个体，有独立的预算，有独立的拍板权，结局人家给你加推，加推，加推。你明明想买个 3 房的，结局人家加推成了 4 房，加推，加推。你明明只是想买个居住的地方，结局人家加推成了你有房有车位有地下室。
你想想，这哪儿是买房，这分明是玩“加法”啊。 加推这事儿，有时候也反映了房地产市场的浮躁。开发商们恨不得把所有的资源都给你，恨不得用尽一切手段来吸引你。他们告诉你：“加推是为了给你优惠，加推是为了给你机会。”你只能接纳。你当作是机会，实际上可能是陷阱。你当作是优惠，实际上可能是代价。 故此，下次要是你在售楼处看到一块写着“加推”的牌子，千万别高兴得忒早。
看着那块牌子，心里默默想：“这楼盘，到底加推了多少？”然后点开楼盘的详情页，看看这个户型到底加推到了几房几卫，再看看这个价格到底加推了多少。
要是加推成功，恭喜你，占了便宜；要是加推黄了，要么加推不成功，那你这个买房盘算可能就得黄了。 总而言之，深圳的加推，是一场关于“加”的较量，也是一场关于“推”的博弈。你在这场博弈中，可能既是赢家，也可能是输家。
这取决于你算对了吗？算对了，那就是赢家；算错了，那就是输家。 故此，下次再看到“加推”这四个字，别急着高兴。想想这背后，是不是藏着多少玄机？
是不是藏着多少套路？
是不是藏着多少焦虑？想想，这算笔账？ 算了，算了，这次不提了。下次再说。