什么是板楼图片-板楼图片指名-什么介绍-静秋百科网

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板楼，就是咱们老百姓常说的“砖混楼”，平时听人提起，脑子里蹦出来的第一个词儿就是“电梯”。
这玩意儿不是装修豪华的住宅，也不是地段顶级的学区房，它就是一份能用一辈子的高性价比。你走进小区，一眼望那会儿，那是一大片规整的格子，像极了乐高搭的积木城市。每一栋楼都一模一样，抬头看是同样的窗户，低头看是同样的地板，连路过的流浪猫都认定这里忒挤了。
这种规整划一的画面，看着实在，可一旦搬进去，你就得接纳它最“朴实”的脾气。最核心的短板就是电梯。板楼为了省钱，电梯数量少，根本上都是每几十层才有一座。住六层的人，每天上下楼得爬几百级台阶，到了八层往上，还得得靠楼梯。夏天去售楼部，空调一般都关着，让人在楼道里喘气，哪怕夏天也没啥热气，但那种闷着的感觉，比热还难受。最夸张的，有个小区电梯坏了，我出门路过，站在大街上喊了一声“有电梯吗”，那声音在空荡荡的走廊里回荡，连邻居都听不见。
这种封闭的垂直空间，对腿脚不好的人简直是灾难，对怕冷的宝宝来说，冬天简直就是个烤箱。自然，板楼也有它的好地方。板楼实际上是把地皮最值钱的局部挖出来了。
你看目前的市场价，大量大户型的房子，装修豪华，地段也不错，价格往往是板楼的数倍。你拿板楼去换一套顶好的大平层，不仅省个大价钱，还省个大装修费。
你想想，为了住个啥？为了个电梯？为了个绿地？为了那种看起来有面子、有排面的房子，最终住进去的是个死胡同，每天上下楼像爬楼梯，还挤得让人头昏脑涨。
这种“先买地皮，后买房”，就连能够说是“先买坑”，再“换钱”的花模式，哪位敢想哪位倒霉。为了证明板楼的含金量，咱们得拿点数字讲话。假设你目前有一套板楼，比如六层十八层，带个电梯。咱们把这个房子的面积算一下，按目前的市场价，这栋楼的总价假设有 300 万。等你赶明儿卖出去，比如卖到 500 万，你赚回来的钱，够买一套 200 平的满配精装住房了吧？这不只是是种地，这是在被动“换钱”。再对比一下，要是找个同档次、同地段、同品质的别墅区，哪怕六层十八层，没电梯，总价也得 800 万起步。你省了 500 万，那这笔账如何算？省下的钱，够你买两套新房，要么租一套大平层住一辈子。
这就有点“欲扬先抑”的味道了。你省下的钱，可能还不够你付那一年的物业费，要是这房子明年跌价了，你手里的现金多了，反而有底气去投资别的领域。但反过来想，你多花了 500 万买这栋楼，结局每天上下楼像在爬楼梯，这种“买拿到但住不了”的感觉，哪位受得了？市面上卖板楼给你的人，一般都是卖“便宜货”。他们说的是“这房子便宜”，实际上是在变相告诉你“这房子难卖”。万一你想换，这地板一旦砸穿了，赶明儿想修，比修别墅难多了。一旦电梯出了事，维修成本都高，到时候你不仅要赔钱，还得面对邻里纠纷。
故此，板楼买的时候，别光盯着价格，要盯着它的“难卖性”。实际上，目前大量人住别墅，不是为了住别墅，是为了那种“住得爽”的感觉。
那种宽绰、私密、(loop) 的电梯，那种下楼不累、出门不挤的体验，是板楼给不了的。对于追求生活品质的年轻人来说，住个板楼，确实是在浪费生命。最终，咱们说说如何避坑。你要是想买板楼，千万别只看价格表。你要看它的“变现本事”，就是赶明儿能不能卖得出去。目前的市场，讲究的是流动性。
那些地段好、配套全、电梯多的别墅区，流动性完爆板楼。板楼别看便宜，但流动性忒差，一旦想卖，可能都卖不出好价钱，就连只能原价卖。
故此，要是你有本事，哪怕多花点钱，也一定要住别墅。总而言之，板楼就是个数字游戏。你省下的钱，可能只是一时之快，就连可能是一生之痛。别为了省个几千块，把自己活成了格子间里的员工，每天上下楼像爬楼梯。
记住，房子的价格能够涨，但生活的幸福感，一辈子是住得舒服最关键。你要是嫌电梯慢，那就别住这层。
要是实在喜爱这种规整划一的感觉，那就去买板楼吧，先把地皮买下来，再改个心，住个别墅。
毕竟，生活嘛，总得有点盼头。

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